Im Rahmen einer umfangreichen energetischen Modernisierung in der Goerdelerstraße 1a-7c stocken wir nachfolgend unsere Bestandsgebäude auf. In modularer Holzbauweise wird ein Geschoß hinzugefügt, um 24 neue öffentlich geförderte Wohnungen zu errichten. Das Objekt besticht durch seine Lage zwischen dem Grünen Zen­trum und dem Bille-Wander­weg und die sehr gute Infra­struktur im gewachsenen Bestand. Die Vermietung des zweiten Bauabschnitt startet im Sommer 2024.

Im 1. Bauabschnitt haben wir mit öffent­lichen Mitteln bereits 22 Reihen­­häuser mit 44 Duplex-Wohn­ungen ge­baut, die zunächst als Flücht­lings­­unter­­künfte ge­nutzt werden. Nach und nach werden sie in den Folge­jahren für unsere Mit­glieder frei. Seit September 2021 errich­ten wir im 2. Bau­­ab­­schnitt frei finan­ziert schrittweise weitere 36 Reihen­häuser mit insgesamt 69 Wohn­ungen. Auch die letzten, noch im Bau befind­lichen Wohnungen des Abschnitts 2.3 sind mittlerweile vermietet.

Das Grund­stück in der Hafen­City wurde uns ge­mein­­sam mit weite­ren Inves­­toren an­­hand gegeben. Ge­plant sind etwa 500 Wohn­ungen und meh­rere gewerb­­liche Flä­chen. Unser Anteil sind 48 Wohn­ungen in Größen von 2 bis 4 Zimmern sowie zwei Gewerbe­­ein­heiten. Das bau­­tech­­nisch äuß­erst kom­­plexe Pro­jekt soll voraus­sichtlich im August/September 2024 bezugsfertig sein. Die im Bau befindlichen Wohnungen sind vollständig vermietet.

Auf einem attraktiven Grund­stück in Hanglage errichten wir drei Häuser mit je­weils vier 3-Raum-Wohn­ungen. Diese haben Wohn­flächen von ca. 74 bis 77 m². Aufgrund der besonderen Gelände­stituation können wir ausnahmsweise keine barrierefreien Wohnungen anbieten. Die im Bau befindlichen Wohnungen sind vollständig vermietet.

An unserem ehemaligen Bürostandort verwirklichen wir eine neue Wohnform, bei der mehrere kleine Wohneinheiten zu einem größeren, gemeinschaftlichen Ganzen gebündelt werden (engl. cluster: Ansammlung, Gruppierung). 2022 wurde hierzu ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Das alte Gebäude soll in seiner ursprünglichen Form erhalten bleiben und erweitert werden. Unser anspruchs­volles Ziel ist ein klima­verträglicher Umbau. Die 22 entstehenden Clusterwohnungen sollen überwiegend barrierefrei, teils rollstuhlgerecht sein. Der Bauantrags soll bis Ende 2023 gestellt werden. Baubeginn ist vorbehaltlich einer Budget- und Kostensicherheit voraussichtlich erst in 2025.

Die Planungen für das Projekt sind weit fortgeschritten. Ein Bauantrag für elf Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 780 m² wurde genehmigt. Aufgrund anhaltend schlechter Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen wurde das Projekt jedoch zurückgestellt. Es wird laufend auf seine Wirtschaftlichkeit geprüft.

Die vorhandenen Altbauten wurden bereits abgebrochen. Detaillierte Planungsvorschläge werden mit der bezirklichen Stadtplanung diskutiert. Es könnten 33 Wohnungen mit den erforderlichen Pkw-Stellplätzen entstehen. Hierfür soll eine angrenzende Parkpalette abgebrochen und durch eine zweigeschossige Tiefgarage ersetzt werden. Zudem wird geprüft, ob die Bauten in einer kosten­günstigeren "modularen Bauweise" errichtet werden können. Aufgrund anhaltend schlechter Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen wurde das Projekt zurückgestellt. Es wird laufend auf seine Wirtschaftlichkeit geprüft.