Zukunftsorientierter Neubau mit Augenmaß ist Grundlage des Erfolgs der Bergedorf-Bille. Seit Jahrzehnten fließt ein hoher Anteil der Nutzungsentgelte unserer Mitglieder in den Wohnungsbestand und in den Neubau. Kontinuierlich errichten wir neue Gebäude und innovative Wohnanlagen, um unseren Mitgliedern moderne, bezahlbare Wohnungen verschiedener Baualtersklassen anbieten zu können.
Ein besonderes Augenmerk legen wir auf eine nachhaltige, altersgerechte, sozial ausgewogene Gestaltung. Unsere Ziele sind Wohnvielfalt und eine gute Mischung der Nutzerstruktur. Aktuell haben wir ca. 400 neue Wohnungen in unserer langfristigen Planung. Sie befinden sich in unterschiedlichen Entwicklungsphasen, von der Stufe des Vorentwurfs bis hin zur Realisierung.
Aufgrund anhaltend schlechter Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen haben wir seit 2022 diverse Neubauprojekte zurückstellen müssen. Diese werden laufend auf ihre Wirtschaftlichkeit geprüft.
Die Prüfung erfolgt insbesondere im Hinblick auf den neuen Hamburg Standard. Die Hamburger „Initiative kostenreduziertes Bauen“ zeigt: Durch bedarfsgerechtere Standards, effizientere Planungs- und Managementprozesse sowie schnellere Genehmigungsverfahren können im Wohnungsneubau bis zu 2.000 Euro brutto pro Quadratmeter Wohnfläche eingespart werden. Unser Projekt zur Quartiersentwicklung in Bergedorf-West wird voraussichtlich eines von 13 Pilotprojekten für den neuen Standard sein.
Ihre Vormerkung nehmen wir gerne ab dem offiziellen Vermietungsstart entgegen. Über den Beginn der Vermietung informieren wir rechtzeitig in unserem Mitgliedermagazin »bei uns«. Jedes zu vermietende Neubauprojekt wird dann ausführlich in der Kategorie BAUEN vorgestellt.
Bitte sehen Sie im Vorfeld von Anfragen zu Einzelheiten unserer Planungen ab!
Reihenhäuser Weizenring
Familienfreundliches Wohnen im lebenswerten Geesthacht
Im Januar 2025 haben wir im Norden Geesthachts ein Grundstück inklusive Bebauung erworben. Es ist Teil eines neu erschlossenen Neubaugebietes für Einzelwohngebäude. Insgesamt werden 16 System-Reihenhäuser gebaut. Diese Häuser erfüllen den KFW50-Standard und verfügen über insgesamt 32 Stellplätze. Die Vermietung startet voraussichtlich im ersten Quartal 2026.
Bergedorfer Straße 118
Cluster-Wohnen in der Bergedorfer City
An unserem ehemaligen Bürostandort verwirklichen wir eine neue Wohnform, bei der mehrere kleine Wohneinheiten zu einem größeren, gemeinschaftlichen Ganzen gebündelt werden (engl. cluster: Ansammlung, Gruppierung). 2022 wurde hierzu ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Das alte Gebäude soll in seiner ursprünglichen Form erhalten bleiben und erweitert werden. Unser anspruchsvolles Ziel ist ein klimaverträglicher Umbau. Die 32 entstehenden Wohneinheiten in 8 Clustern sollen überwiegend barrierefrei, teils rollstuhlgerecht sein. Seit August 2025 liegt eine Baugenehmigung vor. Zur Zeit werden Alternativen zur bereits geplanten Wärmeversorgung geprüft.
Aufstockung Goerdelerstraße
Ruhiges Wohnen im schönen Lohbrügge
Im Rahmen einer umfangreichen energetischen Modernisierung in der Goerdelerstraße 1a-7c stocken wir nachfolgend unsere Bestandsgebäude auf. In modularer Holzbauweise wird ein Geschoß hinzugefügt, um 24 neue öffentlich geförderte Wohnungen zu errichten. Das Objekt besticht durch seine Lage zwischen dem Grünen Zentrum und dem Bille-Wanderweg sowie durch die sehr gute Infrastruktur im gewachsenen Bestand. Alle Wohnungen sind mittlerweile vermietet. Eine Bewerbung ist nicht mehr möglich.
Strandkai 9-11
Abwechslungsreiches Ensemble in schönster Elblage
Das Grundstück in der HafenCity wurde uns gemeinsam mit weiteren Investoren anhand gegeben. Geplant waren etwa 500 Wohnungen und mehrere gewerbliche Flächen. Unser fertiggestellter Anteil sind 48 Wohnungen in Größen von 2 bis 4 Zimmern sowie zwei Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen unserer Partner BVE und HANSA wurden im Sommer 2025 fertiggestellt.
Haferblöcken
Wohnen am Öjendorfer See
Im 1. Bauabschnitt hatten wir mit öffentlichen Mitteln bereits 22 Reihenhäuser mit 44 Duplex-Wohnungen gebaut, die gegenwärtig noch als Flüchtlingsunterkünfte genutzt werden. Nach und nach werden diese für unsere Mitglieder frei. Anschließend haben wir im 2. Bauabschnitt weitere 36 frei finanzierte Reihenhäuser mit insgesamt 69 Wohnungen, vornämlich als Duplex-Wohnungen, errichtet. Alle Wohnungen sind vermietet.
Wir kaufen nicht nur große, bereits für eine Wohnungsbebauung entwickelte Grundstücke. Für uns sind auch Grundstücke interessant, die unsere umliegenden Objekte ergänzen können oder erst in einigen Jahren eine attraktive Perspektive bieten. Sollten Sie Interesse haben Ihre Immobilie zu verkaufen, so melden Sie sich gerne bei unserer Neubau Projektentwicklung.