Unsere Neubauprojekte

Zukunftsorientierter Neubau mit Augen­maß ist Grund­lage des Erfolgs der Bergedorf-Bille. Seit Jahr­zehn­ten fließt ein hoher Anteil der Nutz­ungs­entgelte unserer Mit­glieder in den Wohn­ungs­bestand und in den Neubau. Konti­nuier­lich errich­ten wir neue Gebäude und inno­vative Wohn­anlagen, um unseren Mit­gliedern moderne, bezahl­bare Wohnungen verschie­dener Bau­alters­klassen an­bieten zu können.

 

Ein beson­deres Augen­merk legen wir auf eine nach­haltige, alters­ge­rechte, sozial aus­ge­wogene Gestal­tung. Unsere Ziele sind Wohn­vielfalt und eine gute Misch­ung der Nutzer­struktur. Aktuell haben wir ca. 200 neue Wohn­ungen in unserer Planung. Sie befinden sich in unter­schied­lichen Ent­wicklungs­phasen, von der Stufe des Vor­ent­wurfs bis hin zur Real­isierung.

Aufstockung Goerdelerstraße

Ruhiges Wohnen im schönen Lohbrügge

Im Rahmen einer umfangreichen energetischen Modernisierung in der Goerdelerstraße 1a-7c stocken wir nachfolgend unsere Bestandsgebäude auf. In modularer Holzbauweise wird ein Geschoß hinzugefügt, um 24 neue öffentlich geförderte Wohnungen zu errichten. Das Objekt besticht durch seine Lage zwischen dem Grünen Zen­trum und dem Bille-Wander­weg und die sehr gute Infra­struktur im gewachsenen Bestand. Die Vermietung des zweiten Bauabschnitt startet im Sommer 2024.

Baubeginn: Frühjahr 2023

Planung

Fertigstellung: 1. BA Herbst 2024, 2. BA Ende 2024 / Anfang 2025

Ausführung

Haferblöcken

Wohnen am Öjendorfer See

Im 1. Bauabschnitt haben wir mit öffent­lichen Mitteln bereits 22 Reihen­­häuser mit 44 Duplex-Wohn­ungen ge­baut, die zunächst als Flücht­lings­­unter­­künfte ge­nutzt werden. Nach und nach werden sie in den Folge­jahren für unsere Mit­glieder frei. Seit September 2021 errich­ten wir im 2. Bau­­ab­­schnitt frei finan­ziert schrittweise weitere 36 Reihen­häuser mit insgesamt 69 Wohn­ungen. Auch die letzten, noch im Bau befind­lichen Wohnungen des Abschnitts 2.3 sind mittlerweile vermietet.

Baubeginn: Frühjahr 2021

Planung

Fertigstellung: 1. BA August 2023, 2. BA November 2023, 3. BA Sommer 2024

Ausführung

Bergedorfer 100

Bürogebäude und vielfältiges Wohnen im Zentrum Bergedorfs

In zentraler Lage, direkt an der Berge­dorfer Straße vis à vis zum Bahnhof Bergedorf, sind unsere neue Zentrale und weitere Gewerbe­flächen entstanden. Zur Stuhl­rohr­straße orien­tiert wurden 93 Wohn­ein­heiten ge­baut, davon 23 Wohnungen für den Ver­ein Leben mit Behin­derung Ham­burg. Alle Wohnungen sind vermietet. Aktuell ist es noch möglich, eine Ladenfläche im Erdgeschoss zu mieten. Nach Fertigstellung der Nachbarbebauung zum Jahresende 2023 ist aufgrund ihrer Lage eine erhöhte Passantenfrequenz zu erwarten.

Baubeginn: März 2019

Planung

Fertig: Februar 2023

Ausführung

Strandkai 9-11

Abwechslungsreiches Ensemble in schönster Elblage

Das Grund­stück in der Hafen­City wurde uns ge­mein­­sam mit weite­ren Inves­­toren an­­hand gegeben. Ge­plant sind etwa 500 Wohn­ungen und meh­rere gewerb­­liche Flä­chen. Unser Anteil sind 48 Wohn­ungen in Größen von 2 bis 4 Zimmern sowie zwei Gewerbe­­ein­heiten. Das bau­­tech­­nisch äuß­erst kom­­plexe Pro­jekt soll voraus­sichtlich im März/April 2024 bezugsfertig sein. Die im Bau befindlichen Wohnungen sind vollständig vermietet.

Baubeginn: Mai 2018

Planung

Fertigstellung: März/April 2024

Ausführung

 

Vermietung

Chrysanderstraße 44-48

Wohnen im Bergedorfer Villenviertel

Auf einem attraktiven Grund­stück in Hanglage errichten wir drei Häuser mit je­weils vier 3-Raum-Wohn­ungen. Diese haben Wohn­flächen von ca. 74 bis 77 m². Aufgrund der besonderen Gelände­stituation können wir ausnahmsweise keine barrierefreien Wohnungen anbieten. Die im Bau befindlichen Wohnungen sind vollständig vermietet.

Baubeginn: März 2021

Planung

Fertigstellung: 1. Haus November 2022, 2. Haus Juni 2023, 3. Haus Juli 2024

Ausführung

 

Vermietung

Bergedorfer Straße 118

Cluster-Wohnen in der Bergedorfer City

An unserem ehemaligen Bürostandort verwirklichen wir eine neue Wohnform, bei der mehrere kleine Wohneinheiten zu einem größeren, gemeinschaftlichen Ganzen gebündelt werden (engl. cluster: Ansammlung, Gruppierung). 2022 wurde hierzu ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Das alte Gebäude soll in seiner ursprünglichen Form erhalten bleiben und erweitert werden. Unser anspruchs­volles Ziel ist ein klima­verträglicher Umbau. Die 22 entstehenden Clusterwohnungen sollen überwiegend barrierefrei, teils rollstuhlgerecht sein. Der Bauantrags soll bis Ende 2023 gestellt werden. Baubeginn ist vorbehaltlich einer Budget- und Kostensicherheit voraussichtlich erst in 2025.

Baubeginn: 2025

Planung

Fertigstellung: offen

Ausführung

 

Vermietung

Christinenstraße 7

Wohnen im Zentrum Lohbrügges

Die Planungen für das Projekt sind weit fortgeschritten. Ein Bauantrag für elf Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 780 m² wurde genehmigt. Aufgrund anhaltend schlechter Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen wurde das Projekt jedoch zurückgestellt. Es wird laufend auf seine Wirtschaftlichkeit geprüft.

Baubeginn: offen

Planung

Fertigstellung: offen

Ausführung

 

Vermietung

MEHR ERFAHREN

Höperfeld 3+5

Ruhiges Wohnen mitten in Lohbrügge

Die vorhandenen Altbauten wurden bereits abgebrochen. Detaillierte Planungsvorschläge werden mit der bezirklichen Stadtplanung diskutiert. Es könnten 33 Wohnungen mit den erforderlichen Pkw-Stellplätzen entstehen. Hierfür soll eine angrenzende Parkpalette abgebrochen und durch eine zweigeschossige Tiefgarage ersetzt werden. Zudem wird geprüft, ob die Bauten in einer kosten­günstigeren "modularen Bauweise" errichtet werden können. Aufgrund anhaltend schlechter Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen wurde das Projekt zurückgestellt. Es wird laufend auf seine Wirtschaftlichkeit geprüft.

Baubeginn: offen

Planung

Fertigstellung: offen

Ausführung

 

Vermietung

MEHR ERFAHREN

Ihre Vor­merkung nehmen wir gerne ab offiziellem Vermietungsstart ent­gegen. Den Beginn der Ver­miet­ung er­fahren Sie hier und in unserer Mit­glieder­zeit­schrift »bei uns«. Bitte sehen Sie im Vor­feld von An­fragen zu Einzel­hei­ten unserer Plan­ungen ab!

Ankauf von Grundstücken

Wir kaufen nicht nur große, bereits für eine Wohn­­ungs­­be­­bauung ent­wickelte Grund­stücke. Für uns sind auch Grund­stücke interes­sant, die unsere um­liegen­den Objekte ergän­zen können oder erst in einigen Jahren eine attrak­tive Pers­pek­tive bieten. Sollten Sie Inter­esse haben, Ihr Grund­stück zu veräußern, so melden Sie sich gerne bei unserer Neubau Projektentwicklung.