Kontinuierlich investieren wir in die Instandhaltung und Modernisierung unserer bestehenden Gebäude, damit der Wohnkomfort für unsere Nutzer*innen fortwährend hoch und der Wohnungsbestand dauerhaft attraktiv und gut vermietbar bleibt. In den Jahren bis 2020 haben wir hierfür durchschnittlich 22-24 Mio. Euro jährlich eingesetzt; das sind knapp 40% der Netto-Kalt-Nutzungsentgelte (Mieten). Unser Planbudget für die kommenden Jahre ist um einiges höher, aufgrund der verschärften Klimaschutzziele der Stadt Hamburg (Klimaneutralität bis 2045).
Für das Jahr 2023 sind 54 Großprojekte und aufwändige Planungsarbeiten einkalkuliert. Es sind Investitionen in Höhe von ca. 49 Mio. Euro geplant. Über 17 Mio. Euro davon werden in Maßnahmen zur Energieeinsparung und somit in den Klimaschutz investiert.
Der Schwerpunkt unserer Investitionen liegt stets auf der Qualität der gesamten Wohnanlage und der Ausstattung der Wohnungen. Besonders achten wir auf den Einsatz zeitgemäßer, energiesparender und nachhaltiger Technologien bei Dämmung, Heiztechnik und Warmwasserversorgung. Betriebskosten, Energieverbrauch und CO2-Emmisionen sollen weitest möglich gesenkt werden.
Unsere bewährten Programme für die Erneuerung von Aufzügen, Treppenhäusern und Außenanlagen werden in vielen Quartieren laufend fortgeführt. Wir arbeiten beständig daran, vorhandene Barrieren in unseren Häusern zu reduzieren, damit unsere Wohnungen zunehmend ohne Stufen erreichbar sind. Neben der Neugestaltung von Eingangsbereichen zählt hierzu auch der vermehrte Einsatz von Automatiktüren.
Im laufenden Nutzungsverhältnis modernisieren wir Badezimmer, Toilettenräume und Küchen gerne auf Ihren speziellen Wunsch. Wenden Sie sich hierzu bitte an unsere Projektleitenden für Einzelmodernisierungen.
In den letzten Jahren haben wir in allen Wohnungen moderne Breitbandkabel mit High-Speed-Internet-Option und fernüberprüfbare Rauchwarnmelder installiert. Auf Anfrage stellen wir bereits seit einigen Jahren für unsere Nutzer*innen neue, abschließbare Fahrradboxen auf. Denn in vielen älteren Häusern sind die Fahrradkeller teilweise schwer zu erreichen oder sehr voll. Dank der Boxen wird das Fahrrad häufiger genutzt und die individuelle Mobilität ohne Pkw-Nutzung gestärkt. Im Bereich der Elektromobilität statten wir seit 2021 schrittweise immer mehr Stellplatzanlagen mit Ladestationen etc. aus.
Für Auskünfte über Großinstandsetzungen und Modernisierungen stehen Ihnen unsere Projektleitenden aus der Abteilung Technik-Bauprojekte telefonisch gerne zur Verfügung.
Kontakt zu unseren Projektleitenden
Anschrift und Rufnummer der zuständigen Projektleitenden unserer Technik-Bauprojekte finden Sie hier.
