Kontinuierlich investieren wir in die Instandhaltung und Modernisierung unserer bestehenden Gebäude, damit der Wohnkomfort für unsere Nutzer*innen fortwährend hoch und der Wohnungsbestand dauerhaft attraktiv und gut vermietbar bleibt. In den Jahren bis 2022 haben wir hierfür bislang durchschnittlich 22-24 Mio. Euro jährlich eingesetzt; das sind knapp 40% der Netto-Kalt-Nutzungsentgelte (Mieten). Unser Planbudget für die kommenden Jahre ist aufgrund der verschärften Klimaschutzziele der Stadt Hamburg (Klimaneutralität bis 2045) um einiges höher.
Für das Jahr 2025 sind 42 Großprojekte und aufwändige Planungsarbeiten mit Investitionen in Höhe von ca. 66 Mio. Euro kalkuliert; davon mehr als 39 Mio. Euro in Maßnahmen zur Energieeinsparung und somit in den Klimaschutz.
Der Schwerpunkt unserer Investitionen liegt stets auf der Qualität der gesamten Wohnanlage und der Ausstattung der Wohnungen. Besonders achten wir auf den Einsatz zeitgemäßer, energiesparender und nachhaltiger Technologien bei Heiztechnik, Dämmung und Warmwasserversorgung. Betriebskosten, Energieverbrauch und CO2-Emmisionen sollen weitest möglich gesenkt werden.
Unsere bewährten Programme für die Erneuerung von Aufzügen, Treppenhäusern und Außenanlagen werden in vielen Quartieren laufend fortgeführt. Wir arbeiten beständig daran, vorhandene Barrieren in unseren Häusern zu reduzieren, damit unsere Wohnungen zunehmend ohne Stufen erreichbar sind. Neben der Neugestaltung von Eingangsbereichen zählt hierzu auch der vermehrte Einsatz von Automatiktüren.
In den letzten Jahren haben wir in allen Wohnungen moderne Breitbandkabelanschlüsse mit High-Speed-Internet-Option und fernüberprüfbare Rauchwarnmelder installiert. 2025 startet der schrittweise Ausbau eines eigenen Glasfasernetzwerks, das unseren Nutzer*innen moderne Glasfaseranschlüsse bis in die Wohnung bieten wird. Der vollständige Ausbau unseres Wohnungsbestands wird voraussichtlich bis Anfang 2028 abgeschlossen sein.
Auf Anfrage stellen wir bereits seit einigen Jahren für unsere Nutzer*innen neue, abschließbare Fahrradboxen auf. Neu sind zunehmend größere Fahrradhäuser, die auch den Nutzer*innen größerer Gefährte wie Lastenräder, E-Scooter etc. einen günstigen und sicheren Stellplatz bieten. Zudem können hier auf Wunsch E-Ladevorrichtungen installiert werden. In vielen älteren Häusern sind die Fahrradkeller teilweise schwer zu erreichen oder sehr voll. Dank der Boxen und Fahrradhäuser wird das Fahrrad häufiger genutzt und die individuelle Mobilität auch ohne den Pkw gestärkt. Im Bereich der Elektromobilität statten wir seit 2021 schrittweise immer mehr Stellplatzanlagen mit Ladestationen etc. aus.
Für Auskünfte über Großinstandsetzungen und Modernisierungen stehen Ihnen unsere Projektleitenden aus der Abteilung Technik-Bauprojekte telefonisch gerne zur Verfügung.
Kontakt zu unseren Projektleitenden
Anschrift und Rufnummer der zuständigen Projektleitenden unserer Technik-Bauprojekte finden Sie hier.
