Zukunftsorientierter Neubau mit Augenmaß ist Grundlage des Erfolgs der Bergedorf-Bille. Seit Jahrzehnten fließt ein hoher Anteil der Nutzungsentgelte unserer Mitglieder in den Wohnungsbestand und in den Neubau. Kontinuierlich errichten wir neue Gebäude und innovative Wohnanlagen, um unseren Mitgliedern moderne, bezahlbare Wohnungen verschiedener Baualtersklassen anbieten zu können.
Ein besonderes Augenmerk legen wir auf eine nachhaltige, altersgerechte, sozial ausgewogene Gestaltung. Unsere Ziele sind Wohnvielfalt und eine gute Mischung der Nutzerstruktur. Aktuell haben wir ca. 200 neue Wohnungen in unserer Planung. Sie befinden sich in unterschiedlichen Entwicklungsphasen, von der Stufe des Vorentwurfs bis hin zur Realisierung.
Aufstockung Goerdelerstraße
Ruhiges Wohnen im schönen Lohbrügge
Im Rahmen einer umfangreichen energetischen Modernisierung in der Goerdelerstraße 1a-7c stocken wir nachfolgend unsere Bestandsgebäude auf. In modularer Holzbauweise wird ein Geschoß hinzugefügt, um 24 neue öffentlich geförderte Wohnungen zu errichten. Das Objekt besticht durch seine Lage zwischen dem Grünen Zentrum und dem Bille-Wanderweg und die sehr gute Infrastruktur im gewachsenen Bestand. Die Vermietung des zweiten Bauabschnitt startet im Sommer 2024.
Haferblöcken
Wohnen am Öjendorfer See
Im 1. Bauabschnitt haben wir mit öffentlichen Mitteln bereits 22 Reihenhäuser mit 44 Duplex-Wohnungen gebaut, die zunächst als Flüchtlingsunterkünfte genutzt werden. Nach und nach werden sie in den Folgejahren für unsere Mitglieder frei. Seit September 2021 errichten wir im 2. Bauabschnitt frei finanziert schrittweise weitere 36 Reihenhäuser mit insgesamt 69 Wohnungen. Auch die letzten, noch im Bau befindlichen Wohnungen des Abschnitts 2.3 sind mittlerweile vermietet.
Strandkai 9-11
Abwechslungsreiches Ensemble in schönster Elblage
Das Grundstück in der HafenCity wurde uns gemeinsam mit weiteren Investoren anhand gegeben. Geplant sind etwa 500 Wohnungen und mehrere gewerbliche Flächen. Unser Anteil sind 48 Wohnungen in Größen von 2 bis 4 Zimmern sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das bautechnisch äußerst komplexe Projekt soll voraussichtlich im August/September 2024 bezugsfertig sein. Die im Bau befindlichen Wohnungen sind vollständig vermietet.
Baubeginn: Mai 2018
Fertigstellung: August/September 2024
Chrysanderstraße 44-48
Wohnen im Bergedorfer Villenviertel
Auf einem attraktiven Grundstück in Hanglage errichten wir drei Häuser mit jeweils vier 3-Raum-Wohnungen. Diese haben Wohnflächen von ca. 74 bis 77 m². Aufgrund der besonderen Geländestituation können wir ausnahmsweise keine barrierefreien Wohnungen anbieten. Die im Bau befindlichen Wohnungen sind vollständig vermietet.
Baubeginn: März 2021
Fertigstellung: 1. Haus November 2022, 2. Haus Juni 2023, 3. Haus Juli 2024
Bergedorfer Straße 118
Cluster-Wohnen in der Bergedorfer City
An unserem ehemaligen Bürostandort verwirklichen wir eine neue Wohnform, bei der mehrere kleine Wohneinheiten zu einem größeren, gemeinschaftlichen Ganzen gebündelt werden (engl. cluster: Ansammlung, Gruppierung). 2022 wurde hierzu ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Das alte Gebäude soll in seiner ursprünglichen Form erhalten bleiben und erweitert werden. Unser anspruchsvolles Ziel ist ein klimaverträglicher Umbau. Die 22 entstehenden Clusterwohnungen sollen überwiegend barrierefrei, teils rollstuhlgerecht sein. Der Bauantrags soll bis Ende 2023 gestellt werden. Baubeginn ist vorbehaltlich einer Budget- und Kostensicherheit voraussichtlich erst in 2025.
Baubeginn: 2025
Fertigstellung: offen
Christinenstraße 7
Wohnen im Zentrum Lohbrügges
Die Planungen für das Projekt sind weit fortgeschritten. Ein Bauantrag für elf Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 780 m² wurde genehmigt. Aufgrund anhaltend schlechter Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen wurde das Projekt jedoch zurückgestellt. Es wird laufend auf seine Wirtschaftlichkeit geprüft.
Baubeginn: offen
Fertigstellung: offen
Höperfeld 3+5
Ruhiges Wohnen mitten in Lohbrügge
Die vorhandenen Altbauten wurden bereits abgebrochen. Detaillierte Planungsvorschläge werden mit der bezirklichen Stadtplanung diskutiert. Es könnten 33 Wohnungen mit den erforderlichen Pkw-Stellplätzen entstehen. Hierfür soll eine angrenzende Parkpalette abgebrochen und durch eine zweigeschossige Tiefgarage ersetzt werden. Zudem wird geprüft, ob die Bauten in einer kostengünstigeren "modularen Bauweise" errichtet werden können. Aufgrund anhaltend schlechter Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen wurde das Projekt zurückgestellt. Es wird laufend auf seine Wirtschaftlichkeit geprüft.
Baubeginn: offen
Fertigstellung: offen
Ihre Vormerkung nehmen wir gerne ab offiziellem Vermietungsstart entgegen. Den Beginn der Vermietung erfahren Sie hier und in unserer Mitgliederzeitschrift »bei uns«. Bitte sehen Sie im Vorfeld von Anfragen zu Einzelheiten unserer Planungen ab!
Wir kaufen nicht nur große, bereits für eine Wohnungsbebauung entwickelte Grundstücke. Für uns sind auch Grundstücke interessant, die unsere umliegenden Objekte ergänzen können oder erst in einigen Jahren eine attraktive Perspektive bieten. Sollten Sie Interesse haben, Ihr Grundstück zu veräußern, so melden Sie sich gerne bei unserer Neubau Projektentwicklung.